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201108041440j_Choice 615

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美國製

Versatile, rugged slicer featuring all structural components of cast aluminum and stainless steel

Multi-purpose 7-inch stainless steel blade slices a wide variety of foods from deli thin to 3/4-inch thick slices

Easy clean design - blade, food carriage, food pusher, food deflector and thickness guide plate all remove easily for cleaning

Special button secures food carriage in lock position to limit access to blade when unit is not in use

Measures 15 by 11 by 11; 1-year limited warranty

Product Dimensions: 15 x 11 x 11 inches ; 10 pounds












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(中央社記者韋樞台北15日電)北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售,結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標,帝寶新行情成謎。房仲表示,近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息,顯示豪宅市場不再冰凍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬找便宜德分析,法拍戶的單價每坪236萬元,底價2.65億元,但法拍戶現有租約未到期,即使價格在市場相對有吸引力,但基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,須等到107年5月31日租約到期。

購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險,且若是想以協商排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,可能是此案最大罩門與流標原因。

至於委託金服標售的C棟21樓,單價每坪近279萬元,最低投標金額7.5億元。曾敬德說,以帝寶的實價行情來看,景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元,普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力,再加上透過標售方式在現階段的景氣而言,可能無法吸引民眾加價搶標,但屋主有出售意願,不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠,在無利可圖的狀況下,流標不意外,況且法拍戶還不點交,得標者不知要花多久的時間排除租賃,應是流標的最主要因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,觀察帝寶在實價登錄的交易資料,最高價單價出現在2013年7月,是由河南王王任生取得,每坪298.16萬元,最低交易單價為2014年3月交易,每坪270.92萬元,對照今天的兩筆標案,委託標售戶單價約279萬元,總價超過7億元,對買方來說吸引力不足。

郎美囡指出,豪宅進入法拍狀況罕見,特別是知名豪宅,難度更高。以帝寶來說,首次出現在法拍市場是2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,棄標後,劉媽媽隔年1月標回,拍定單價197萬元,但因前次棄標須補足差額,劉媽媽家族取得成本為206萬,當時成為話題。1060215

(中央社記者劉建邦台北7日電)台北市財政局長陳志銘今天說,市府對於立法院換地案有2種選擇,依據土地法有「撥用」或「交換」,本來是地方與中央「各取所需」的美事,因外界誤會解讀,讓府會關係緊張。

台北市政府和中央的「立法院換地案」正在議會審查,卻傳出市長柯文哲私下拜會民進黨、親民黨等兩黨議員,試圖遊說,國民黨議員質疑有政治目的。

陳志銘表示,立法院換地案有二種選擇,一種是循土地法第26條選擇「撥用」,另一種是循土地法第25條選擇「交換」;過去北市的「大直校區」與國防部的「水源營區」彼此互為無償撥用,無須送議會審議。

他說,市府現在選擇把土地交換案送進議會,卻遭外界解讀別有用心,若市府想拿市地做人情,其實去年11月間內政部核定都市計畫變更後,就可直接與中央互為撥用,何必繞圈。

陳志銘表示,因立法院基地很醒目,市府絕對有責任要向議會交代清楚,且經過議會7次一讀程序的暫擱,現在總算有機會送進財政建設委員會實質討論。

他說,立法院的前身是日治時期「台北州立第二高等女學校」舊校舍,這也是都市計畫土地使用分區去年還維持學校用地,而不是與使用事實相符的機關用地,去年11月23日正式更名為機關用地,解決國會長期使用學校用地的難堪處境。

至於是不是「拿蛋黃區換蛋白區土地」。陳志銘表示,從政治角度而言,立法院稱為行政的蛋黃區並不為過,但從北市要推動東、西區門戶計畫帶動城市發展角度來看,門戶車站周邊的土地才是更具戰略地位,像南港曾被稱為黑鄉,但繼高鐵南港站開通後,三鐵共構的首月吞吐量增加30萬人。

他說,市府也努力要讓南港區擺脫「黑鄉南港、工業區南港」稱號,世大運結束後會主力推動東區門戶計畫,「現在還稱南港是蛋白區的人,與當年早期說信義計畫區是片荒野、農田的人無異」。

陳志銘表示,一件本來是地方與中央「各取所需」的美事,因外界誤會解讀,讓府會關係緊張;選擇維持現狀,暫緩城市發展腳步,這是一種選擇,或讓市府有籌碼推動東區門戶計畫,立法院的鐵皮棚架早日改建完成,讓台北繼續往前走,也是種選擇,相信市民、市議會與市府都希望台北能更好。1060107

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